Trong bối cảnh Việt Nam không ngừng đổi mới, mở rộng công nghiệp và thu hút đầu tư, việc phát triển các khu công nghiệp là một trong những nhân tố chủ chốt để hiện thực hóa chiến lược tăng trưởng kinh tế bền vững. Khu công nghiệp Thổ Hoàng, tọa lạc tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, là một trong những dự án mới được Chính phủ chấp thuận nhằm đáp ứng nhu cầu quỹ đất sản xuất công nghiệp có chất lượng cao trong vùng đồng bằng sông Hồng.
Với quy mô lên đến 250 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 3.095 tỷ đồng, dự án không chỉ mang ý nghĩa lớn về mặt phát triển kinh tế địa phương mà còn kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
THÔNG TIN DỰ AN KHU CÔNG NGHIỆP THỔ HOÀNG
Tên dự án : KCN Thổ Hoàng
Vị trí dự án :Nằm tại các xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Diện tích quy hoạch :
Thời gian sử dụng : 50 Năm đến 2074
Hiện trạng mặt bằng : Đang thi công hạ tầng
Tỷ lệ lấp đầy : 0%
Thời gian bàn giao : Dự kiến (năm 2026)
Diện tích chia nhỏ : 1ha -1,5ha -2ha- 3ha
Mật độ xây dựng 70%
MẶT BẰNG DỰ ÁN KCN THỔ HOÀNG
Diện tích dự án được chia từ 1ha-1,2ha -2ha -3ha Phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa
Đường trục chính dự án rộng 30m vỉa hè 5m nối ra quốc lộ 38 và cao tốc Thái Bình Hưng Yên.
Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư
Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy
Vị trí dự án
Khu công nghiệp Thổ Hoàng nằm trên địa bàn các xã Vân Du, Xuân Trúc, Quang Lãng và thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, có vị trí chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 38B và gần tuyến đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất khoảng 40 km để di chuyển đến trung tâm Hà Nội, khoảng 90 km đến cảng nước sâu Hải Phòng và 90 km tới sân bay quốc tế Nội ***. Với vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Thổ Hoàng được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thương, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và tối ưu chi phí logistics cho các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Thổ Hoàng được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất. Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch với đường trục chính và đường nhánh rộng rãi, mặt đường bê tông nhựa chịu tải trọng lớn, thuận tiện cho xe container lưu thông. Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp công suất cao, đảm bảo cung cấp liên tục và ổn định. Nước sạch được cung cấp bởi nhà máy xử lý tập trung với công suất lớn, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp. Hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng theo công nghệ hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài. Bên cạnh đó, hạ tầng viễn thông – internet tốc độ cao, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, dịch vụ logistics và kho bãi cũng được đầu tư *** bản, tạo môi trường sản xuất – kinh doanh bền vững và hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chính sách ưu đãi
Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Thổ Hoàng sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn theo quy định của tỉnh Hưng Yên và Chính phủ. Cụ thể, nhà đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận, tiếp theo giảm 50% trong 4 năm kế tiếp; đối với dự án thuộc diện đặc biệt ưu đãi có thể được áp dụng thuế suất CIT 9% trong 30 năm cùng mức miễn giảm cao hơn. Ngoài ra, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và nguyên vật liệu chưa sản xuất được trong nước để tạo tài sản cố định cho dự án. Về đất đai, nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm) và có thể được miễn thêm 11 năm tiếp theo tùy loại hình dự án. Song song với đó, tỉnh còn hỗ trợ đào tạo lao động, nghiên cứu – phát triển, xây dựng hạ tầng xã hội trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và thuận lợi hơn trong quá trình sản xuất, kinh doanh lâu dài.
Với quy mô lên đến 250 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 3.095 tỷ đồng, dự án không chỉ mang ý nghĩa lớn về mặt phát triển kinh tế địa phương mà còn kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
THÔNG TIN DỰ AN KHU CÔNG NGHIỆP THỔ HOÀNG
Tên dự án : KCN Thổ Hoàng
Vị trí dự án :Nằm tại các xã Vân Du, xã Xuân Trúc, xã Quang Lãng và thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Diện tích quy hoạch :
Thời gian sử dụng : 50 Năm đến 2074
Hiện trạng mặt bằng : Đang thi công hạ tầng
Tỷ lệ lấp đầy : 0%
Thời gian bàn giao : Dự kiến (năm 2026)
Diện tích chia nhỏ : 1ha -1,5ha -2ha- 3ha
Mật độ xây dựng 70%
MẶT BẰNG DỰ ÁN KCN THỔ HOÀNG
Diện tích dự án được chia từ 1ha-1,2ha -2ha -3ha Phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa
Đường trục chính dự án rộng 30m vỉa hè 5m nối ra quốc lộ 38 và cao tốc Thái Bình Hưng Yên.
Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư
Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy
Vị trí dự án
Khu công nghiệp Thổ Hoàng nằm trên địa bàn các xã Vân Du, Xuân Trúc, Quang Lãng và thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, có vị trí chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 38B và gần tuyến đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất khoảng 40 km để di chuyển đến trung tâm Hà Nội, khoảng 90 km đến cảng nước sâu Hải Phòng và 90 km tới sân bay quốc tế Nội ***. Với vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Thổ Hoàng được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thương, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và tối ưu chi phí logistics cho các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Thổ Hoàng được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất. Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch với đường trục chính và đường nhánh rộng rãi, mặt đường bê tông nhựa chịu tải trọng lớn, thuận tiện cho xe container lưu thông. Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp công suất cao, đảm bảo cung cấp liên tục và ổn định. Nước sạch được cung cấp bởi nhà máy xử lý tập trung với công suất lớn, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp. Hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng theo công nghệ hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài. Bên cạnh đó, hạ tầng viễn thông – internet tốc độ cao, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, dịch vụ logistics và kho bãi cũng được đầu tư *** bản, tạo môi trường sản xuất – kinh doanh bền vững và hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chính sách ưu đãi
Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Thổ Hoàng sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn theo quy định của tỉnh Hưng Yên và Chính phủ. Cụ thể, nhà đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận, tiếp theo giảm 50% trong 4 năm kế tiếp; đối với dự án thuộc diện đặc biệt ưu đãi có thể được áp dụng thuế suất CIT 9% trong 30 năm cùng mức miễn giảm cao hơn. Ngoài ra, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và nguyên vật liệu chưa sản xuất được trong nước để tạo tài sản cố định cho dự án. Về đất đai, nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm) và có thể được miễn thêm 11 năm tiếp theo tùy loại hình dự án. Song song với đó, tỉnh còn hỗ trợ đào tạo lao động, nghiên cứu – phát triển, xây dựng hạ tầng xã hội trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và thuận lợi hơn trong quá trình sản xuất, kinh doanh lâu dài.