KCN Phú Hà – Lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư

[hoanglam1803]

KCN Phú Hà là khu công nghiệp mới nổi bật tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tọa lạc tại xã Chương Dương và xã Thượng Phúc, sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Với quy mô gần 175ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng, KCN Phú Hà được quy hoạch theo định hướng hiện đại, xanh và thông minh, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, chế biến sâu và logistics. Dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian công nghiệp phía Nam Thủ đô mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tiềm năng tại Hà Nội.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên: Khu Công nghiệp Phú Hà (trước là KCN Phụng Hiệp)

Vị trí: Xã Thượng Phúc, xã Chương Dương – Hà Nội

Quy mô: 174,88ha

Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)

Ngành nghề thu hút: Sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống; Phụ trợ dệt may, gỗ; Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm; Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ; Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử; Công nghiệp hỗ trợ; kho bãi nhà xưởng cho thuê…

Giá: Thỏa thuận

Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

Hiện trạng: Dự án được khởi công ngày 19/05/2026

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

KCN Phú Hà tiếp giáp Quốc lộ 1A sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 1A – tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam. Từ dự án có thể kết nối nhanh với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, liền kề tuyến đường sắt phía Nam Ngọc Hồi – Phú Xuyên, đồng thời đón đầu lợi thế từ định hướng tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam trong tương lai.

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 20km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 40km
• Cách cảng Hải Phòng 140km

3. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG:

• Hệ thống giao thông: Trục chính mặt cắt rộng 51m – 48m. Trục nhánh mặt cắt rộng 27m – 22,5m – 19,5m – 13m.
• Hệ thống điện: Nguồn điện lấy từ trạm 110 kV Tía (công suất 2×63 MVA hiện trạng); đến 2030 được cấp thêm từ trạm 110 kV Thường Tín 3 công suất 2×63 MVA; đến 2045 là 2×63 MVA.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn cấp nước sạch từ nhà máy nước Hồng Vân và nhà máy nước Sông Đuống, thông qua tuyến ống D300 dọc đường tỉnh 429, công suất 8.000m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 3.800m3/ngày đêm
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn Quốc tế

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

4.1. CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT:

• Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử
• Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ
• Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống
• Phụ trợ dệt, may, gỗ, bao bì
• Kho bãi và nhà xưởng cho thuê….

4.2. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

• Về Thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Về Thuế XNK: Miễn thuế nhập khẩu đối với một số hàng hóa (máy móc, thiết bị, linh kiện, nguyên liệu, vật tư, phương tiện vận tải…) nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Thuế khi chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế đối với phần lợi nhuận chuyển ra nước ngoài (Sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình)
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ:

• Chi phí thuê hạ tầng: Thỏa thuận
• Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu Công nghiệp Phú Hà – Hà Nội hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919